Français · Sur place à Phuket
Acheter un appartement ou une villa, ou vous loger à l'année. Nous faisons le travail administratif que les annonces ne montrent jamais : quota étranger, catégorie de titre, transfert de fonds, clauses de bail. En français, avec les documents sous les yeux.
Nous ne traitons que les locations d'un an minimum. Pas de location saisonnière, pas de séjour de quelques semaines. Réponse sous 24 heures ouvrées.
Des prix d'entrée réels, pour situer votre projet en trois secondes. Ce sont des points de départ observés sur le marché de Phuket, pas des moyennes : le prix réel dépend surtout du quartier.
Acheter un appartement
à partir de
2 800 000 THB
≈ 75 000 €
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Acheter une maison
à partir de
8 000 000 THB
≈ 210 000 €
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Louer un appartement
à partir de
20 000 THB / mois
≈ 530 € / mois
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Louer une villa
à partir de
45 000 THB / mois
≈ 1 200 € / mois
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Conversion indicative sur la base de 38 THB pour 1 €. Fourchettes revues le 2026-09-05. Les taxes de transfert, charges de copropriété et frais d'installation s'ajoutent au prix affiché.
Le condominium est la seule catégorie de bien qu'un étranger peut détenir en pleine propriété à son nom en Thaïlande. C'est aussi la plus simple à acheter — à condition de vérifier trois choses avant de verser un acompte.
Acheter un appartement →Une maison, c'est du terrain. Et un étranger ne peut pas posséder de terrain en Thaïlande. Tout l'enjeu est donc le montage — et c'est là que les acheteurs mal accompagnés se mettent en danger.
Acheter une maison →Nous ne faisons que de la location d'un an minimum. Pas de saisonnier, pas de séjour de trois semaines. Ce choix nous prive de volume, et il nous permet de connaître réellement les résidences dans lesquelles nous vous installons.
Louer un appartement →Une villa avec piscine à l'année coûte souvent moins cher qu'un grand appartement en résidence, à surface égale. Ce qui change, c'est tout ce qui n'apparaît pas sur l'annonce.
Louer une villa →Phuket produit des rendements locatifs supérieurs à ceux d'une grande ville française. Elle produit aussi des déceptions, presque toujours pour la même raison : un calcul fait sur le brut.
Investissement locatif →Nous ne sommes pas avocats et nous ne prétendons pas l'être. Notre rôle est de coordonner : rassembler les bons documents, poser les bonnes questions au bon moment, et vous faire arriver au Land Office avec un dossier qui passe.
Démarches et juridique →Il y a des dizaines d'agences à Phuket, et beaucoup sont compétentes. La différence ne tient pas à la langue parlée pendant la visite : elle tient à ce qui se passe après.
Un contrat de bail thaïlandais est bilingue, et les deux versions ne disent pas toujours exactement la même chose. Un certificat de transfert de devises mal libellé bloque un passage au Land Office. Une résidence dont le quota étranger est saturé change la nature de ce que vous achetez. Ces trois phrases décident de la réussite d'un dossier, et elles se lisent mieux dans sa langue.
Nous connaissons aussi vos repères. Quand vous nous dites « l'équivalent d'un T3 avec un vrai bureau », nous savons ce qui vous manquera dans un logement thaïlandais standard, et nous filtrons en conséquence.
Autant le dire tout de suite : cela vous fera gagner du temps.
Le bon logement dépend moins du bien que de ce que vous venez faire à Phuket. Choisissez la situation qui ressemble à la vôtre.
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Acheter
Ce qu'un étranger peut réellement acheter en Thaïlande : condominium en pleine propriété, quota de 49 %, et les trois montages possibles pour une villa avec terrain.
Parce que l'essentiel des difficultés d'un achat en Thaïlande ne sont pas immobilières mais administratives : quota étranger, catégorie de titre, transfert de fonds, montage d'un terrain. Lire ces documents dans sa langue, avec quelqu'un qui connaît les questions que se posent les acheteurs français, évite les erreurs coûteuses. Sur la location, cela évite surtout de signer un bail dont on n'a pas compris trois clauses.
Non. Nous ne traitons que les baux d'un an minimum, en achat comme en location. La location de courte durée est un autre marché, largement couvert par les plateformes, et souvent en zone grise réglementaire. Nous vous le dirons dès le premier message plutôt que de vous faire perdre du temps.
Oui pour un appartement en condominium : le titre est établi à votre nom en pleine propriété, dans la limite du quota de 49 % de surfaces habitables détenues par des étrangers dans la résidence. Non pour le terrain : une maison ou une villa passe nécessairement par un bail de longue durée enregistré ou par une société thaïlandaise.
Sur les transactions de vente, la commission d'agence est payée par le vendeur, selon l'usage thaïlandais : notre accompagnement ne vous coûte rien en tant qu'acheteur. Sur la location longue durée, la rémunération est également prise en charge par le propriétaire. Nous vous confirmons par écrit qui nous rémunère sur chaque dossier, avant toute visite.
Achat ou location, budget, échéance et quartier envisagé : cinq minutes de votre part suffisent pour que notre première réponse soit utile plutôt que générique. Nous répondons sous 24 heures ouvrées, sur WhatsApp ou par email, selon ce que vous préférez.
Zone couverte : Bang Tao, Cherng Talay, Laguna, Surin, Kamala, Patong, Karon, Kata et l'ensemble de l'île de Phuket.